東北のマンション管理組合が情報交換するブログ。

福島県福島市在住のマンション管理士が書いてます。管理費の節約・修繕積立金の不足・理事会・リプレイス。マンションは快適ですが、未解決の問題も山積みです。文章が長くて申し訳ないです。

当ブログついて 

ご訪問ありがとうございます。はじめまして。管理人のコンドーと申します。

かく言う私もマンションに住む一人です。とりあえずは快適に暮らさせてもらっています。しかし、マンション生活の深部を見ると、そこには色々な問題が潜んでいます。それらの問題を見ると、社会構造的な問題がいわば縮図的に現われている場合（高齢者がお独りで住まれるとか）や、専門知識が無いと逆にこちらが悪者になってしまう場合（敷地内の迷惑駐車への対応とか）もあります。

そういった問題も、「そういうのは偶然同じマンションになった住人同士で解決してください」、それが今の区分所有法です。でも、それはちょっと現実的じゃないです。そんな時に少しでも参考になったらと思いこのブログを作ってみました。

気軽なことから深刻なことまで、『困った』という時に当サイトで情報の交換をしたり、体験談をご披露していただけると嬉しいです。鮮度が大事な記事を書いているわけではないので、古い記事でもお気軽にコメント下さい、大歓迎です！コメント、全部読んでます。

目次
　* 皆様へのお願い
管理人から皆さんへの企画モノの参加のお願いです。ただ今（H19年中）は、皆さんのマンションの管理規約・委託契約書・長期修繕計画を募集しております。
　* 管理費・修繕積立金
マンションとは切っても切り離せないお金の問題です。資産価値に直結しますから、マンションを賃貸に出してる方にもご覧いただきたいです。
　* 理事会の運営
輪番制でまわってきた役員。面倒に感じられていることと思います。ご心配やご不満を教えてください。また、積極的に理事会を運営されてる役員さんもお疲れ様です。お悩みをお聞かせください。
　* 寄せられたQ&A
当ブログでは、皆さんからのご意見・ご質問を常にお受けしています。寄せられたご質問で私の考えたことを述べているコーナーです。
　* 管理方式について
劇的な管理費の圧縮が見込めることを信じて、一括委託・総合委託・自主管理・部分自主管理・・・新しい管理方式の研究を行っています。
　* 長期修繕計画
絵に描いた餅。修繕積立金がこんなに上がるなんて。そう思われた方、思われる前の方にご覧いただきたいです。私のマンションの具体例を載せてます。
　* 管理規約について
単なるマンション内のルール、というには余りにも奥が深い管理規約です。裁判でも重要な証拠資料になりますので、規約の設定は広範囲なご検討を。
　* 法律と判例
裁判なんてならないのが一番ですが、判例には生活上のトラブルや区分所有法の深い解釈など、法律の行間を教えてくれるものが沢山あります。そこから学んだことを書いています。
　* マンションで思ったこと
マンションに住んでいて思った雑感や、マンション生活の未来予想図などを時に熱くなりながらアップしています。私自身の困りごともあるかもです。
　* リンク集・参照URL
私も毎日のぞいて勉強させてもらってるサイトのご紹介です。世の中には既に先人の知識が集積されています。
　* このブログについて
このブログや、管理人のコンドーについての補足です。
　* 日常生活で困った！
生活紛争、日常生活でのトラブルのご相談をお聞かせください。（私は皆さんの管理組合ではないので、）専有者間の問題もお聞かせください。
　* 参考書の紹介
マンション管理関係の本と、建築・設備の改修、内装リフォームの本を中心にご紹介しています。私も日々勉強です。
[ 2007/01/12 10:24 ] このブログについて | TB(0) | CM(2)

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お邪魔します
サポートセンター日記にコメントをお寄せ頂き、有難うございます。コンド−さんの熱い気持ちが伝わってくるサイトですね。これからも遊びに来ますので、宜しくお願いしますね。
[ 2007/02/01 00:13 ] [ 編集 ]
>>npomkscさん
ご訪問ありがとうございます。貴サイトはマンション管理士業界の現場の実例として参考にさせていただいております。今後の交流を是非よろしくお願いいたします。
[ 2007/02/02 03:34 ] [ 編集 ]
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