東北のマンション管理組合が情報交換するブログ。

管理組合の団体を福島で作れないものでしょうか？唐突に失礼しました、管理人のコンドーです。ところでコンドーというのは本名ではないです。コンドミニアム（condominium）のcondoから拝借しております。

さて管理組合の団体の件ですが、つくられている地域は結構あります。東北では仙台のＮＰＯ法人東北マンション管理組合連合会があります。管理組合の団体の元締めとしてはＮＰＯ法人全国マンション管理組合連合会があり、 加入団体もこんなにあります。

「仙台にあるんだからいいんじゃない？」というご意見も有るでしょうが、やはり身近にサポートできる団体があることが大事だと思って提案いたします。それではどんな団体があるといいと考えているか申し上げます。
・管理組合からの様々な相談を受ける
・理事会・役員会や総会への出席など、管理組合の運営サポートをする
・大規模修繕の企画・契約や、物品の共同調達を全面的に支援する
・とにかく安価で加入しやすい
このような団体です。

「マンション管理士と直接契約したらいいのではないか」というご意見もあると思います。その通りなのですが、マンション管理士の絶対数が少ない地方都市ではご自身のマンションの問題に合ったマンション管理士さんを見つけるのが難しいという問題があります。

というのも、福島県内にはマンション管理士試験の合格者は60人くらい（H18年の試験後）いらっしゃるのではないかと思うのですが、実際に管理士として登録している方がどれ位いるのか、さらに顧問契約のような業務を受けられる体制の方がどれくらいいるのかが不明です。タウンページにもマンション管理士事務所の掲載は無く、管理業の会社のスタッフでは管理組合と利益相反する問題があります。

さらに長所を挙げると、もっと管理規約の変更に長けたマンション管理士を希望したいといった時や、設備工事の更新に詳しい管理士がいいといった時に、窓口が一本化されていて気兼ねなくスタッフの交代や増強を希望できるところが、団体化することの長所だと思います。また、個別にマンション管理士と顧問契約を満了して次期から別な管理士と顧問契約する場合に、それまでの継続された情報が分断してしまう事が心配です。

それではその管理組合の団体が必要であろうとなった場合に、設立までの手続きや運営を誰がやるのか？となりますが、ご賛同いただければ、ここまでお話をしています立場上、私が事務局をかって出たいと思います。どこまでご参加をいただけるかは未知数というか、ほとんど無いことも予想されますが、ぜひお気軽にコンタクトしていただけるようお願い申し上げます。