東北のマンション管理組合が情報交換するブログ。

管理人のコンドーです。Ｙａｈｏｏ！による不動産を対象にしたネットオークションが以前話題になりましたが、本日は不動産仲介の大手５社（東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所）による中古住宅競売市場の開催のニュースです。

将来的にはこのようなサービスが普及していき、個人レベルで中古マンションの流通性を高める方向に進んでいくのだろうなぁと思いました。遠くの赴任地への転勤が決まったら住まいをオークションに「出品」するというような感じでしょうか。

---

個人が参加可能な中古住宅競売市場、大手が立ち上げ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080721-00000023-yom-bus_all
7月21日

　不動産仲介の大手５社は、個人が参加できる中古住宅競売市場「ＡＵＣ’Ｓ（オークス）」を開催し、２２日から２８日まで共同サイトなどで入札を受け付ける。

　新築住宅に比べて取引が少ない中古住宅市場の活性化を狙い、年度内に入札を３回実施する。

　開催主体は東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産、三菱地所がそれぞれ持つ不動産仲介会社。今回は東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城の１都４県のマンションや一戸建て約１５０件が対象となる。

　入札方法は、入札額を引き上げながら競り落とす方式と、各人が１回だけ入札額を提示して最も高い値を付けた人を落札者とする方式の２方式を設定した。実際の入札や資金調達の相談、現地視察の案内などは、５社の担当者が対応する。

　逆に、売りたい中古物件があれば、サイト上に公開することも可能だ。

管理人のコンドーです。本日の記事は、東急コミュニティーがマンション向け定額リフォーム開始を開始したという以前のニュースの続報です。

---

東急コミュニティー、マンション専用定額制リフォーム商品を発売
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080722-00000016-nkn-ind
7月22日

　東急コミュニティーはマンション専用の定額制リフォーム商品「コレット」を１都３県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で発売した。定額制のリフォームをパッケージ化した商品。最初に間取り変更プランか内装・設備更新プランを選び、仕様を２種類から選択することでリフォーム内容、価格が決まる仕組み。２年以内に年間６億円の売り上げを目指す。

　具体的には、最初に間取りを変える「スケルトンプラン」（価格は１平方メートル当たり１１万２０００円から）か、内装や設備を新しくする「リフレッシュプラン」（同８万７０００円から）を選択する。次にスタンダードとプレミアムの仕様を選ぶ。その後、オプション設備を付け加えていく。

　ターゲットは専有面積が６０平方メートル以上１００平方メートル未満のマンションで、スケルトンプランは築２０―３５年、リフレッシュプランは築１０―２０年とリフォームが必要な時期を迎えた物件。

管理人のコンドーです。水圧が低くて設置できないケースがあったマンション高層階でも設置可能なタンクレストイレの紹介です。

---

TOTO、タンクレストイレ「ネオレスト ハイブリッドシリーズ」のマンションリモデル対応品
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080723-00000017-nkbp_tren-ind
7月23日

TOTO、タンクレストイレ「ネオレスト ハイブリッドシリーズ」のマンションリモデル対応品

TOTOは2008年8月1日、ウォシュレット一体形のタンクレストイレ「ネオレストハイブリッドシリーズ」からマンションリモデル対応品「CES9783PX」を発売する。
　TOTOは2008年8月1日、ウォシュレット一体形のタンクレストイレ「ネオレストハイブリッドシリーズ」からマンションリモデル対応品「CES9783PX」を発売する。希望小売価格（工事費別）は35万1750円〜40万4250円。

　同シリーズは、水道直圧の水と便器内蔵の貯水タンクから加圧した2つの水流を融合させる洗浄技術「ハイブリッドエコロジーシステム」を搭載。大洗浄でも 5.5Lという節水性を実現した。マンションリモデル対応品はマンションに特有な左右抜きなど各種の排水方向でも、場所を取らず設置できる。

　低水圧環境にも対応して、水圧が低くて設置できないケースがあったマンション高層階や戸建の2階などにも設置可能。タンクレストイレと手洗器をセットにした「ネオレストハイブリッドシリーズ手洗器付」タイプにも、マンションリモデル対応品を品ぞろえした。